Startseite / Mietratgeber / TM30 und der Papierkram
Mietratgeber
TM30 und der Papierkram
Die Meldung, von der die meisten Mieter nichts wissen, bis sie Geld kostet.
Was TM30 ist
Das thailändische Recht verlangt, dass die Adresse innerhalb von 24 Stunden bei der Einwanderungsbehörde gemeldet wird, wenn ein Ausländer dort einzieht. Die Pflicht liegt beim Eigentümer oder Vermieter, nicht bei Ihnen.
Warum es Sie trotzdem betrifft
Weil die Folgen in der Praxis beim Mieter landen. Menschen erscheinen zur 90-Tage-Meldung oder zur Visumsverlängerung und erfahren dort, dass ihre Adresse nie gemeldet wurde. Das Bußgeld beträgt 200 Baht pro Tag, maximal 2.000.
Der Makler meldet es, wenn Sie fragen
Jede hier gelistete Agentur übernimmt die TM30-Meldung auf Anfrage für Sie. Sie müssen kein Amt aufsuchen, nicht anstehen und nicht herausfinden, welches Formular gilt. Fragen Sie beim Einzug, dann ist es erledigt. Das ist eine der Sachen, die wir prüfen, bevor wir jemanden aufnehmen.
Was Sie mitbringen müssen
Weniger, als die meisten erwarten. Eine Passkopie reicht dem Vermieter in der Regel, manchmal zusätzlich eine Kopie des Visums. Niemand wird von Ihnen einen Einkommensnachweis verlangen, um zu mieten.
Was der Makler übernimmt
Der Papierkram ist seine Aufgabe, nicht Ihre. Vertrag, Inventar, Zählerstände und die TM30-Meldung übernimmt die Agentur, und jede hier gelistete tut das selbstverständlich. Bitten Sie um eine Kopie von irgendetwas, und Sie bekommen sie.
Kurz beantwortet
Was ist TM30?
Eine Meldung an die Einwanderungsbehörde, dass ein Ausländer an einer Adresse wohnt. Das thailändische Recht verlangt sie innerhalb von 24 Stunden nach dem Einzug, und die Pflicht liegt beim Vermieter.
Muss ich selbst etwas tun?
Bei uns nicht. Wir melden es für jeden Gast.
Was passiert, wenn nicht gemeldet wird?
Das Problem taucht meist bei der 90-Tage-Meldung oder der Visumsverlängerung auf, und das Bußgeld beträgt 200 Baht pro Tag, maximal 2.000.
Welche Unterlagen brauche ich zum Mieten?
Meist eine Passkopie, manchmal eine Kopie des Visums. Sie brauchen kein thailändisches Bankkonto, und niemand verlangt einen Einkommensnachweis.
Fragen, die hier nicht beantwortet sind?
Fragen Sie uns direkt. Ohne Verpflichtung und ohne Verkaufsgespräch.