หน้าแรก / คู่มือการเช่า / TM30 และเอกสาร
คู่มือการเช่า
TM30 และเอกสาร
การแจ้งที่พักที่ผู้เช่าส่วนใหญ่ไม่เคยได้ยิน จนกระทั่งมันทำให้เสียเงิน
TM30 คืออะไร
กฎหมายไทยกำหนดว่าเมื่อชาวต่างชาติเข้าพักที่ที่อยู่ใด ต้องแจ้งที่อยู่นั้นต่อสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองภายใน 24 ชั่วโมง หน้าที่นี้เป็นของเจ้าของห้องหรือผู้ให้เช่า ไม่ใช่ของคุณ
แล้วทำไมมันถึงเป็นเรื่องของคุณอยู่ดี
เพราะในทางปฏิบัติ ผลกระทบตกที่ผู้เช่า หลายคนไปรายงานตัว 90 วันหรือต่อวีซ่า แล้วถึงรู้ว่าไม่เคยมีการแจ้งที่อยู่ ค่าปรับคือวันละ 200 บาท สูงสุด 2,000
เอเจนต์ยื่น TM30 ให้เมื่อคุณขอ
เอเจนซี่ทุกรายบนเว็บนี้ยื่น TM30 ให้คุณเมื่อร้องขอ ไม่ต้องไปที่สำนักงาน ไม่ต้องต่อคิว ไม่ต้องมานั่งดูว่าใช้แบบฟอร์มไหน ขอตอนเข้าอยู่แล้วจบ นี่เป็นหนึ่งในสิ่งที่เราตรวจก่อนจะให้ใครขึ้นเว็บ
ต้องเตรียมอะไรบ้าง
น้อยกว่าที่หลายคนคิด ปกติเจ้าของห้องขอแค่สำเนาพาสปอร์ต บางครั้งขอสำเนาวีซ่าด้วย ไม่มีใครขอให้คุณพิสูจน์รายได้เพื่อเช่าที่พัก
เอเจนต์ดูแลอะไรให้บ้าง
งานเอกสารเป็นหน้าที่ของเขา ไม่ใช่ของคุณ สัญญา บัญชีทรัพย์สิน การจดมิเตอร์ และ TM30 เอเจนซี่จัดการให้ และทุกรายที่นี่ทำเป็นเรื่องปกติ ขอสำเนาเอกสารอะไรก็ได้ แล้วคุณจะได้
ตอบสั้น ๆ
TM30 คืออะไร
การแจ้งต่อตรวจคนเข้าเมืองว่ามีชาวต่างชาติพักอยู่ที่ที่อยู่นั้น กฎหมายไทยกำหนดให้แจ้งภายใน 24 ชั่วโมงหลังเข้าพัก และหน้าที่เป็นของผู้ให้เช่า
ผมต้องทำอะไรไหม
กับเราไม่ต้อง เรายื่นให้ผู้เข้าพักทุกคน
ถ้าไม่ได้ยื่นจะเกิดอะไรขึ้น
ปัญหามักโผล่ตอนรายงานตัว 90 วันหรือตอนต่อวีซ่า ค่าปรับคือวันละ 200 บาท สูงสุด 2,000
ใช้เอกสารอะไรในการเช่า
ปกติสำเนาพาสปอร์ต บางครั้งสำเนาวีซ่า ไม่ต้องมีบัญชีธนาคารไทย และไม่มีใครขอให้พิสูจน์รายได้