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Guide de la location
Le TM30 et les papiers
La déclaration dont la plupart des locataires n’ont jamais entendu parler, jusqu’à ce qu’elle leur coûte de l’argent.
Ce qu’est le TM30
La loi thaïlandaise impose que, lorsqu’un étranger emménage à une adresse, cette adresse soit déclarée à l’Immigration dans les 24 heures. L’obligation incombe au propriétaire ou au bailleur, pas à vous.
Pourquoi cela vous concerne quand même
Parce qu’en pratique les conséquences retombent sur le locataire. Des gens se présentent pour leur déclaration des 90 jours ou une prolongation de visa et apprennent que leur adresse n’a jamais été enregistrée. L’amende est de 200 bahts par jour, plafonnée à 2 000.
L’agent le déclare si vous le demandez
Chaque agence listée ici déposera votre TM30 sur simple demande. Vous n’avez pas à vous déplacer, ni à faire la queue, ni à chercher quel formulaire s’applique. Demandez-le à la prise du logement et c’est réglé. C’est l’un des points que nous vérifions avant de référencer qui que ce soit.
Ce qu’il faut apporter
Moins que ce que la plupart imaginent. Une copie du passeport suffit généralement au propriétaire, parfois une copie du visa. Personne ne vous demandera de justifier vos revenus pour louer.
Ce dont l’agent s’occupe
La paperasse est son travail, pas le vôtre. Le bail, l’état des lieux, les relevés de compteurs et le TM30 sont pris en charge par l’agence, et toutes celles listées ici le font naturellement. Demandez une copie de n’importe quel document et vous l’aurez.
En bref
Qu’est-ce que le TM30 ?
Une déclaration à l’Immigration indiquant qu’un étranger réside à une adresse. La loi thaïlandaise l’exige dans les 24 heures suivant votre emménagement, et l’obligation incombe au bailleur.
Dois-je faire quelque chose ?
Pas avec nous. Nous la déposons pour chaque client.
Que se passe-t-il si elle n’est pas faite ?
Le problème surgit en général lors de la déclaration des 90 jours ou d’une prolongation de visa, et l’amende est de 200 bahts par jour, plafonnée à 2 000.
Quels documents faut-il pour louer ?
En général une copie du passeport, parfois une copie du visa. Vous n’avez pas besoin d’un compte bancaire thaïlandais et personne ne vous demandera de justifier vos revenus.
Des questions sans réponse ici ?
Demandez-nous directement. Sans engagement et sans argumentaire de vente.