Jomtien Beach, Pattaya
Jomtien और Pattaya में किराए के अपार्टमेंट और विला
पूरे Pattaya और Jomtien में कॉन्डो, घर और पूल विला, रोज़ के हिसाब से, महीने के हिसाब से या साल भर के लिए। यहाँ लिस्ट होने के लिए कोई पैसे नहीं देता और किसी भी किराए पर कमीशन नहीं लिया जाता, इसलिए जो कीमत आप देख रहे हैं वही कीमत एजेंट ने तय की है। यह साइट कुछ नहीं कमाती, और इसीलिए यह आपसे सच बोल सकती है।
यहाँ जो दिया गया है वह बाज़ार का अंदाज़ा है। सूची हर हफ़्ते बदलती है, इसलिए अपना बजट और तारीखें भेजिए और हम बताएँगे कि इस समय असल में क्या खाली है।
हम क्या किराए पर देते हैं
साइज़ और कीमत
स्टूडियो से लेकर छह बेडरूम वाले पूल विला तक। नीचे दी गई रेंज वही है जिस पर यह बाज़ार अभी किराए पर दे रहा है, ताकि किसी से बात करने से पहले आप बजट बना सकें।
स्टूडियो कॉन्डो
एक कमरा, छोटी रसोई, बाथरूम, और लगभग हर बिल्डिंग में नीचे स्विमिंग पूल। Pattaya में लंबे समय तक रहने वाले ज़्यादातर लोग यहीं से शुरू करते हैं।
1 बेडरूम कॉन्डो
Pattaya में सबसे ज़्यादा किराए पर यही साइज़ जाता है। बिस्तर और सोफ़े के बीच की वह एक दीवार तय करती है कि लंबा प्रवास घर जैसा लगेगा या होटल के कमरे जैसा।
2 बेडरूम कॉन्डो
साइज़ 38 वर्ग मीटर के तंग फ़्लैट से लेकर बीच के सामने 180 वर्ग मीटर तक जाता है, यानी एक ही नाम में दो बिल्कुल अलग चीज़ें आती हैं। हमें एक आँकड़ा दीजिए और हम बता देंगे कि आप किस सिरे पर देख रहे हैं।
3 बेडरूम कॉन्डो
परिवार के हिसाब का साइज़। इसमें आम तौर पर नौकर का कमरा, यूटिलिटी एरिया, और ऐसी बालकनी मिलती है जिसमें कपड़े सुखाने के स्टैंड की जगह मेज़-कुर्सी रखी जा सके।
पूल विला
एक गेट, एक बाग़, अपना स्विमिंग पूल और दीवार के उस पार कोई नहीं। यहाँ कीमत ज़मीन के साइज़ से तय होती है, बेडरूम की गिनती से नहीं।
घर और टाउनहाउस
समुद्र के किनारे किसी भी और विकल्प से ज़्यादा जगह उतने ही पैसों में। सौदा सीधा है। आप अंदर की तरफ़ रहेंगे, और आपको चलाने के लिए कुछ चाहिए होगा।
पहले हमसे पूछिए
वेबसाइट पूरी सूची नहीं है
साइट पर बहुत कुछ है, पर सब कुछ नहीं। मालिक आते-जाते रहते हैं, किराएदार जगह छोड़ते हैं, और अच्छी प्रॉपर्टी अक्सर साइट पर आने से पहले ही चली जाती है। हमें इलाका, साइज़ और बजट बताइए, और हम बताएँगे कि असल में क्या उपलब्ध है, उन प्रॉपर्टी समेत जिनका कभी विज्ञापन नहीं होता।
कहाँ रहें
इलाका कैसे चुनें
Pattaya एक जगह नहीं है, और जिस गली में आप रहेंगे वह आपके दिन पर बिल्डिंग से कहीं ज़्यादा असर डालेगी। इलाकों का फ़र्क़ यह रहा।
Jomtien
लंबा समतल बीच, शांत शामें, शहर के सबसे किफ़ायती अच्छे कॉन्डो।
Pratumnak
Pattaya और Jomtien के बीच की हरी पहाड़ी। शांत, हरी-भरी, समुद्र दृश्य।
Central Pattaya
सब कुछ दरवाज़े पर। मॉल, अस्पताल, रेस्तराँ, परिवहन।
Wongamat और Naklua
महँगा उत्तरी छोर। बीच के सामने की इमारतें और ज़्यादा शांत, पुराना Pattaya।
Na Jomtien और Bang Saray
तट के साथ दक्षिण की ओर। खाली बीच, रिज़ॉर्ट जैसी ज़िंदगी, एक मछुआरा गाँव।
East Pattaya और Huay Yai
अंदर की तरफ़, जहाँ घर और पूल विला हैं। पैसों के बदले जगह।
यह कैसे काम करता है
यहाँ आपको क्या मिलता है
आप किसी पोर्टल से नहीं, एक इंसान से बात कर रहे हैं। आपका संदेश सीधे Adam तक पहुँचता है, किसी कॉल सेंटर या साझा इनबॉक्स में नहीं, और जवाब वही देते हैं।
आपसे कुछ नहीं लिया जाता। यहाँ दिखने के लिए कोई एजेंसी पैसे नहीं देती और किसी किराए पर कमीशन नहीं लिया जाता, इसलिए आपके किराए में कुछ नहीं जुड़ता। Thailand में किराए के एजेंट को मकान मालिक पैसे देता है, किराएदार कभी नहीं, और यहाँ लिस्ट किया गया कोई आपसे शुल्क नहीं माँगेगा।
यहाँ सिर्फ़ वही एजेंसियाँ हैं जो अपने किराएदारों का ध्यान रखती हैं। बस यही छँटाई है। जो आपके आने के बाद जवाब देना बंद कर दें, टूट-फूट ठीक न करें, या डिपॉज़िट लौटाने में अड़चन डालें, वे इस साइट पर नहीं हैं।
माँगने पर आपका TM30 दाखिल कर दिया जाता है। थाई क़ानून कहता है कि आपके आने के 24 घंटे के भीतर आपका पता इमिग्रेशन में दर्ज होना चाहिए। यहाँ लिस्ट की गई हर एजेंसी कहने पर यह कर देगी, ताकि अगली वीज़ा मुलाक़ात पर यह जुर्माना न बन जाए।
हस्ताक्षर से पहले आपको बिजली की दर बता दी जाती है। बिजली और पानी का बिल कॉन्डो का प्रबंधन कार्यालय बनाता है, और दर मालिक नहीं बल्कि बिल्डिंग तय करती है। हर बिल्डिंग में यह अलग है, इसलिए आँकड़ा पहले जान लेना ठीक है, बाद में नहीं।
बताइए आप क्या ढूँढ़ रहे हैं
अपना बजट, तारीखें और मनचाहा इलाका भेजिए। सबसे तेज़ रास्ता WhatsApp है। ईमेल भी ठीक है।
या लिखिए
कंप्यूटर पर हैं? फ़ोन से स्कैन कीजिए
अपने फ़ोन का कैमरा कोड पर ले जाइए। कोई ऐप इंस्टॉल करने की ज़रूरत नहीं।
ईमेल
आम सवाल
क्या मुझे आपको कोई शुल्क देना है?
नहीं, और किसी और को भी नहीं। कोई एजेंसी यहाँ लिस्ट होने के लिए पैसे नहीं देती और मैं किसी भी किराए पर कमीशन नहीं लेता। यह साइट आपसे कुछ नहीं लेती, क्योंकि यह कुछ कमाती ही नहीं।
क्या मैं Thailand आए बिना किराए पर ले सकता हूँ?
हाँ, और बहुत लोग ऐसा करते हैं। अपनी तारीखें, बजट और मनचाहा इलाका बताइए, और हम आपके हिसाब की हर उपलब्ध चीज़ भेज देंगे, ताकि किसी भी वादे से पहले आपको पता हो कि आप क्या ले रहे हैं।
कितने समय के लिए किराए पर ले सकते हैं?
एक दिन से लेकर एक साल या उससे ज़्यादा। छुट्टियों के लिए रोज़ और हफ़्ते के हिसाब से, माहौल समझने तक महीने के हिसाब से, और जगह तय हो जाने पर छह या बारह महीने।
क्या TM30 पंजीकरण करवाया जाता है?
हाँ। फ़्लैट लेते समय एजेंट से कह दीजिए, वह क़ानून के तय 24 घंटों के भीतर आपके लिए दाखिल कर देगा। यहाँ लिस्ट की गई हर एजेंसी यह करती है।
यहाँ कॉन्डो किराए पर लेने के लिए क्या चाहिए?
आम तौर पर सिर्फ़ पासपोर्ट की कॉपी, और कभी-कभी वीज़ा की कॉपी। थाई बैंक खाते की ज़रूरत नहीं, और कोई आमदनी का सबूत नहीं माँगेगा।
क्या साइट पर दिखी कीमत ही मुझे देनी होगी?
साइट पर दी गई रेंज बजट बनाने के लिए मौजूदा बाज़ार का अंदाज़ा है। असली किराया बिल्डिंग, मंज़िल, नज़ारे और मौसम पर निर्भर करता है। अपना बजट और तारीखें भेजिए और हम बताएँगे कि क्या खाली है और उसकी कीमत क्या रहेगी।
आप कौन से इलाके देखते हैं?
Jomtien, Pratumnak, Central Pattaya, Wongamat और Naklua, Na Jomtien, Bang Saray और East Pattaya। हमारे एजेंट का दफ़्तर Jomtien में Laguna 2, Thappraya Road पर है।
क्या मैं पालतू जानवर ला सकता हूँ?
कुछ बिल्डिंगों में हाँ, पर बहुत से कॉन्डो इसकी इजाज़त नहीं देते और कुछ में पूरी तरह मना है। शुरू करने से पहले बता दीजिए, और हम सिर्फ़ वही बिल्डिंगें दिखाएँगे जो आपके जानवर को रखने देंगी।